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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Mandé 94160
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2 Pièces. 94 SAINT MANDE. Victor Hugo. Exclusivité.

333 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Mandé 94160
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Descriptif du bien

  • Surface : 34.02 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement T2 - LA VIE IMMOBILIÈRE

Appartement T2 - Un havre de paix en plein cœur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2 de 34,02 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, est l'endroit idéal pour vous offrir une vie urbaine agréable et sereine.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond de 2,66 m, qui apporte une sensation d'espace et de liberté. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés.

La chambre à coucher, spacieuse et calme, est un véritable refuge pour vos nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour votre hygiène quotidienne. Un WC indépendant assure votre intimité et votre confort.

Cet appartement est également équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre logement. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.

Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, sans souci de gestion individuelle.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement, profiter de la tranquillité de votre espace de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque moment passé sera un plaisir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, plusieurs stations de métro et de tramway vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville.

Les points forts du bien

  • Bon état général
  • Balcon
  • Plan en étoile
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4861
  • Localisation
    Saint-Mandé 94160
  • Étage
    2
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    34.02 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Chauffe-eau
    Gaz, Individuel
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    878 € /an
  • Occupation
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,18 m²
  • WC indépendant
    1,28 m²
  • Salle de bains
    2,46 m²
  • Cuisine
    6,42 m²
  • Chambre
    9,96 m²
  • Salon
    10,72 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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